560 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 120,8 m² · constr. 1945 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625348600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
36033625348600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 224 956 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 268 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 208 027 $ Poids 83 % |
| 3 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 346 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 79 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 808 $ Poids 82 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 530 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 248 099 $ Poids 81 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 97 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 275 066 $ Poids 80 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 335 959 $ Poids 78 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 343 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 610 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 449 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 317 059 $ Poids 74 % |
| 10 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 715 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 278 845 $ Poids 73 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 782 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 310 195 $ Poids 73 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 672 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.