1700 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
280 800 $
Autre · 2 605 $/m² · 107,8 m² · constr. 1956 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625348645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
36033625348645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 328 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 337 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 224 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 685 $ Poids 89 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 334 421 $ Poids 88 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 496 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 308 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 63 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 274 387 $ Poids 84 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 548 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 247 472 $ Poids 83 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 314 $ Poids 83 % |
| 9 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 164 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 924 $ Poids 80 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 510 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 335 547 $ Poids 80 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 236 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 207 821 $ Poids 79 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 332 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 322 368 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.