1525 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
605 700 $
Autre · 1 274 $/m² · 475,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 471 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625349158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
36033625349158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 819 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 841 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 606 m · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +45 003 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 093 728 $ Poids 50 % |
| 3 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 286 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 501 754 $ Poids 28 % |
| 4 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 396 m · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −49 405 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 415 $ Poids 20 % |
| 5 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 739 033 $ Poids 19 % |
| 6 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 105 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 446 692 $ Poids 18 % |
| 7 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 641 822 $ Poids 17 % |
| 8 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie +48 279 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 671 217 $ Poids 15 % |
| 9 | 363-365-373-375, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (944 $/m²) 404,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 473 619 $ Poids 11 % |
| 10 | 668-672, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (620 $/m²) 403,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 445 $ Poids 10 % |
| 11 | 342-356, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (837 $/m²) 561,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 368 $ Poids 6 % |
| 12 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 351 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.