1605 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
234 200 $
Autre · 1 069 $/m² · 219 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625349503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
36033625349503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 159 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 568 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 458 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 535 492 $ Poids 87 % |
| 3 | 585-587, 113e Rue, Shawinigan 2025-10-17 · 223 m · Vendu 250 000 $ (1 128 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 635641, Rue 113e, Shawinigan 2025-12-22 · 259 m · Vendu 290 000 $ (1 239 $/m²) 234 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 318 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 171 $ Poids 79 % |
| 6 | 960, 114e Rue, Shawinigan 2025-08-20 · 386 m · Vendu 175 000 $ (773 $/m²) 226,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 091 $ Poids 71 % |
| 7 | 755-757, rue du Marie-Louise, Shawinigan 2026-04-02 · 839 m · Vendu 299 000 $ (1 342 $/m²) 222,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 317 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 290 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 273 022 $ Poids 69 % |
| 9 | 199, 113e Rue, Shawinigan 2026-03-26 · 303 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 428 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 143 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 349 589 $ Poids 64 % |
| 11 | 660-666, 107e Rue, Shawinigan 2025-08-29 · 635 m · Vendu 468 000 $ (2 001 $/m²) 233,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 538 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 1200 et 1202, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-22 · 754 m · Vendu 307 000 $ (1 613 $/m²) 190,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 332 486 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.