430-432 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 160,5 m² · constr. 1942 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625349548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
36033625349548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 344 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 226 086 $ Poids 75 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 744 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 295 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 943 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 488 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 889 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 426 $ Poids 66 % |
| 5 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 542 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 170 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 258 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 215 437 $ Poids 65 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 945 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 712 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 162 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −11 677 $ | 283 703 $ Poids 58 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 290 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 231 634 $ Poids 55 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 517 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 620 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 367 515 $ Poids 54 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 771 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 229 646 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.