1635 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
322 600 $
Autre · 871 $/m² · 370,4 m² · constr. 1961 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625349602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
36033625349602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553,555,557,559, 120e Rue, Shawinigan 2025-08-12 · 279 m · Vendu 300 000 $ (876 $/m²) 342,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 944 $ Poids 67 % |
| 2 | 235-239, rue Francoeur, Shawinigan 2025-06-30 · 547 m · Vendu 345 000 $ (995 $/m²) 346,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 400 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 542 m · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −81 901 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 966 823 $ Poids 33 % |
| 4 | 320, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 039 $/m²) 341,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 520 $ Poids 23 % |
| 5 | 714-716, Promenade du Saint-Maurice, Shawinigan 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 010 $/m²) 346,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 732 $ Poids 23 % |
| 6 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 622 $ Poids 21 % |
| 7 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 774 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 472 921 $ Poids 18 % |
| 8 | 362-376, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 527 000 $ (1 312 $/m²) 401,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 602 406 $ Poids 17 % |
| 9 | 652-662, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (1 049 $/m²) 371,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 446 802 $ Poids 17 % |
| 10 | 3128, 3130, 3132, 3140, 103ième Avenue, Shawinigan 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 705 $/m²) 302,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 620 499 $ Poids 17 % |
| 11 | 452-456, 1ère Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (994 $/m²) 326,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 379 961 $ Poids 16 % |
| 12 | 113-133, 193, 2e Rue de la Pointe et avenue Broadway, Shawinigan 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 306 $/m²) 356 m² · constr. 1941 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 753 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.