455 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 96,5 m² · constr. 1941 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 96 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625349714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
36033625349714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 422 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −15 818 $ | 283 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 427 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 260 749 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 271 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 44 889 $ Poids 84 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 544 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 216 906 $ Poids 84 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 586 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 270 172 $ Poids 82 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 305 149 $ Poids 82 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 600 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 295 228 $ Poids 81 % |
| 9 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 098 $ Poids 76 % |
| 10 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 653 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 186 021 $ Poids 75 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 713 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 239 637 $ Poids 75 % |
| 12 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 293 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 277 061 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.