437 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 89,1 m² · constr. 1937 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 73 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625349825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
36033625349825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 308 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 261 326 $ Poids 83 % |
| 3 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 236 045 $ Poids 83 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 435 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 267 093 $ Poids 80 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 361 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 257 $ Poids 80 % |
| 6 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 350 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 259 538 $ Poids 80 % |
| 7 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 665 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 174 733 $ Poids 80 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 436 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 545 $ Poids 79 % |
| 9 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 664 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 218 246 $ Poids 74 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 625 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 041 $ Poids 73 % |
| 11 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 617 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 671 $ Poids 72 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 556 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −20 241 $ | 203 891 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.