1240 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 128,9 m² · constr. 1973 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625350159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
36033625350159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 365 697 $ Poids 89 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 295 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 343 653 $ Poids 88 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 432 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 431 901 $ Poids 86 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 265 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 715 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 479 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 271 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 358 415 $ Poids 67 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 237 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 396 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 261 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 306 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 275 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 389 236 $ Poids 60 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 566 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 189 540 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.