1265 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625350545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
36033625350545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 261 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 423 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 210 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 005 $ Poids 88 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 367 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 251 226 $ Poids 87 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 528 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 323 402 $ Poids 84 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 479 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 301 468 $ Poids 84 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 255 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 76 747 $ Poids 81 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 422 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 339 145 $ Poids 81 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 423 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 427 $ Poids 81 % |
| 9 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 459 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 873 $ Poids 80 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 214 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 263 206 $ Poids 77 % |
| 11 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 325 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 292 $ Poids 77 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 806 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 412 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.