1270 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 229 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625350792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
36033625350792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 244 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 583 $ Poids 92 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 462 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 009 $ Poids 90 % |
| 4 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 250 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 274 921 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 164 $ Poids 87 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 396 $ Poids 86 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 460 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 591 $ Poids 86 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 402 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 264 347 $ Poids 83 % |
| 9 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 419 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 321 117 $ Poids 83 % |
| 10 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 104 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 503 $ Poids 82 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 648 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +15 187 $ | 173 344 $ Poids 79 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 242 838 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.