2590 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 157 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625351543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
36033625351543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 197 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 504 $ Poids 92 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 91 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 364 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 449 $ Poids 90 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 142 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 641 $ Poids 90 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 292 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 736 $ Poids 88 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 183 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 158 $ Poids 84 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 456 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 338 350 $ Poids 82 % |
| 10 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 509 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 339 573 $ Poids 81 % |
| 11 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 384 $ Poids 81 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 401 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 309 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.