2505 Boulevard SHAWINIGAN-SUD · Shawinigan
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 130,3 m² · constr. 1987 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 150 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625351568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
36033625351568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 340 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 345 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 376 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 644 $ Poids 89 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 181 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 147 $ Poids 88 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 137 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 171 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 308 040 $ Poids 72 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 344 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 742 $ Poids 70 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 326 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 383 730 $ Poids 66 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 848 $ Poids 65 % |
| 10 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 735 $ Poids 65 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 467 $ Poids 63 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 823 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 94 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.