1110 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 122,2 m² · constr. 1957 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 157 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625352057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
36033625352057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 287 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 117 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 248 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 240 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 67 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 538 $ Poids 83 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 269 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 390 403 $ Poids 80 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 322 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 310 525 $ Poids 74 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 534 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +799 $ | 171 865 $ Poids 74 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 703 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 263 922 $ Poids 72 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 715 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +385 $ | 84 557 $ Poids 70 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 866 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 719 $ Poids 69 % |
| 12 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 615 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 290 960 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.