1040 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 117,5 m² · constr. 1956 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 107 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625352279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
36033625352279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 224 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 234 242 $ Poids 93 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 76 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 349 521 $ Poids 92 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 292 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 435 $ Poids 91 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 478 $ Poids 82 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 558 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 638 $ Poids 80 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 708 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 257 748 $ Poids 77 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 739 $ Poids 75 % |
| 9 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 785 $ Poids 74 % |
| 10 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 742 $ Poids 72 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 247 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 322 845 $ Poids 72 % |
| 12 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 250 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 146 335 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.