1180 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625352321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
36033625352321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 325 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 282 456 $ Poids 90 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 335 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 222 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 807 $ Poids 86 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 123 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 174 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 249 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 131 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 626 $ Poids 64 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 445 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 048 $ Poids 64 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 360 $ Poids 62 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 782 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 79 194 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.