1110 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 183 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625352553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
36033625352553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 91 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 130 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 365 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 288 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 245 057 $ Poids 93 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 226 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 338 657 $ Poids 91 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 583 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +8 792 $ | 175 118 $ Poids 81 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 305 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 269 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 545 $ Poids 77 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 299 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 336 451 $ Poids 75 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 766 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 986 $ Poids 75 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 437 786 $ Poids 74 % |
| 12 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 253 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 152 302 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.