1045 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 105,8 m² · constr. 1955 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 105 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625352557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
36033625352557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 113 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 329 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 304 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 982 $ Poids 93 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 245 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 373 130 $ Poids 93 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 546 $ Poids 92 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 290 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 330 951 $ Poids 89 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 75 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 253 388 $ Poids 89 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 254 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 221 164 $ Poids 89 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 170 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 353 $ Poids 86 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 584 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −799 $ | 158 306 $ Poids 83 % |
| 11 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 006 $ Poids 82 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 336 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 317 940 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.