1025 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 98,7 m² · constr. 1953 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 83 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625352678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
36033625352678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 261 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 357 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 290 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 072 $ Poids 95 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 169 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 232 933 $ Poids 95 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 297 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 015 $ Poids 93 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 763 $ Poids 91 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 334 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 304 451 $ Poids 91 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 248 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 279 269 $ Poids 90 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 90 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 243 075 $ Poids 89 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 175 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 396 625 $ Poids 87 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 119 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 315 154 $ Poids 83 % |
| 11 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 279 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −655 $ | 71 436 $ Poids 83 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 262 677 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.