1020 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 129,8 m² · constr. 1948 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 101 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625352846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
36033625352846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 331 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 383 855 $ Poids 89 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 326 886 $ Poids 87 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 390 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 305 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 766 $ Poids 76 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 237 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 111 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 273 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 140 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 355 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 399 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 428 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 236 $ Poids 64 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 767 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −3 083 $ | 83 501 $ Poids 63 % |
| 12 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 309 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.