925 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 101,3 m² · constr. 1954 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 120 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625353657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
36033625353657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 269 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 296 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 398 $ Poids 95 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 322 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 363 473 $ Poids 95 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 280 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 322 529 $ Poids 93 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 121 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 237 050 $ Poids 93 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 268 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 309 776 $ Poids 90 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 123 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 320 901 $ Poids 90 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 146 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 247 160 $ Poids 90 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 157 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 284 086 $ Poids 88 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 219 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 337 $ Poids 83 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 267 677 $ Poids 81 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 320 991 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.