855 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 122 m² · constr. 1950 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 154 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625353798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
36033625353798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 94 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 869 $ Poids 91 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 351 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 319 781 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 146 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 231 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 287 752 $ Poids 87 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 141 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 327 $ Poids 83 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 264 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 376 283 $ Poids 80 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 709 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 255 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 671 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 81 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 445 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 299 198 $ Poids 71 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 622 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −4 796 $ | 166 124 $ Poids 71 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 524 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 347 $ Poids 70 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 678 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 213 761 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.