920 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 122,8 m² · constr. 1954 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 120 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625353845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
36033625353845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 327 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 64 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 294 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 177 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 237 345 $ Poids 87 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 134 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 354 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 281 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 385 365 $ Poids 81 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 431 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 306 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 698 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −771 $ | 83 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 727 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 260 973 $ Poids 70 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 621 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 169 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 556 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 001 $ Poids 68 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 218 216 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.