860 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 104 m² · constr. 1954 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625353976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
36033625353976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 162 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 337 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 151 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 325 105 $ Poids 95 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 301 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 257 $ Poids 95 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 341 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 368 211 $ Poids 92 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 312 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 326 661 $ Poids 91 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 153 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 240 157 $ Poids 89 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 163 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 207 $ Poids 89 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 71 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 193 954 $ Poids 88 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 218 179 $ Poids 86 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 296 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 313 812 $ Poids 85 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 164 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 287 743 $ Poids 83 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 709 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +250 $ | 49 918 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.