995 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 107,5 m² · constr. 1956 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625354081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
36033625354081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 106 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 333 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 199 049 $ Poids 94 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 90 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 220 $ Poids 94 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 113 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 224 047 $ Poids 94 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 308 298 $ Poids 93 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 322 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 377 873 $ Poids 88 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 225 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 335 088 $ Poids 88 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 457 $ Poids 86 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 560 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 345 $ Poids 86 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 61 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 435 $ Poids 84 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 689 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 248 $ Poids 80 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 200 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 321 919 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.