905 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 110,7 m² · constr. 1956 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625354222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
36033625354222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 124 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 338 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 878 $ Poids 98 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 98 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 227 309 $ Poids 97 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 78 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 186 $ Poids 89 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 228 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 312 953 $ Poids 87 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 577 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 679 $ Poids 85 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 241 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 339 985 $ Poids 82 % |
| 8 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 340 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 383 488 $ Poids 82 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 641 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 250 544 $ Poids 81 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 176 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 260 068 $ Poids 81 % |
| 11 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 922 $ Poids 79 % |
| 12 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 483 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.