825 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 107,7 m² · constr. 1952 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625354495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
36033625354495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 162 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 327 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 225 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 74 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 219 651 $ Poids 94 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 130 $ Poids 94 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 260 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 302 689 $ Poids 92 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 274 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 329 254 $ Poids 87 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 378 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 371 184 $ Poids 86 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 252 082 $ Poids 85 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 612 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 157 294 $ Poids 83 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 112 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 242 167 $ Poids 83 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 638 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 296 $ Poids 82 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 212 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 466 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.