795 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 100,1 m² · constr. 1955 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625354737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
36033625354737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 296 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 75 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 136 $ Poids 95 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 146 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 793 $ Poids 94 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 305 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 322 228 $ Poids 93 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 227 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 309 420 $ Poids 92 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 412 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 363 128 $ Poids 92 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 54 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 283 755 $ Poids 91 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 242 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 246 955 $ Poids 88 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 320 733 $ Poids 86 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 290 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 402 844 $ Poids 83 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 608 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +500 $ | 49 243 $ Poids 81 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 691 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 267 415 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.