755 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 153,5 m² · constr. 1955 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 118 100 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625354879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
36033625354879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 236 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 307 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 434 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 417 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 520 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 343 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 255 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 432 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 567 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 333 599 $ Poids 65 % |
| 6 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 684 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 222 994 $ Poids 62 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 851 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 175 096 $ Poids 62 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 362 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 294 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 181 $ Poids 59 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 260 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 240 554 $ Poids 59 % |
| 11 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 332 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 856 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 588 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.