2295 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 145,6 m² · constr. 1954 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 156 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625354925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
36033625354925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 206 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 298 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 260 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 419 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 501 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 332 902 $ Poids 82 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 408 $ Poids 70 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 713 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 216 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 874 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 104 $ Poids 66 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 305 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 359 051 $ Poids 63 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 393 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 286 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 402 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 405 570 $ Poids 62 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 883 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 859 $ Poids 61 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 363 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.