795 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 112,8 m² · constr. 1959 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625355242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
36033625355242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 2 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 206 735 $ Poids 97 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 347 304 $ Poids 96 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 32 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 359 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 609 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 256 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 617 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 166 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 265 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 320 433 $ Poids 82 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 283 325 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 577 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 53 255 $ Poids 80 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 498 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 025 $ Poids 79 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 532 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 214 770 $ Poids 77 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 281 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 347 804 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.