690 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 97,9 m² · constr. 1955 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 87 700 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625355288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
36033625355288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 177 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 306 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 198 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 261 $ Poids 94 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 303 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 292 859 $ Poids 94 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 67 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 280 775 $ Poids 93 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 87 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 329 722 $ Poids 92 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 319 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 318 861 $ Poids 92 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 488 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 359 267 $ Poids 88 % |
| 8 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 729 $ Poids 84 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 334 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 473 $ Poids 84 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 404 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 398 673 $ Poids 83 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 519 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +500 $ | 48 721 $ Poids 80 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 264 369 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.