705 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 136,9 m² · constr. 1957 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 183 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625355383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
36033625355383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 212 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 412 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 523 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 327 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 300 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 294 041 $ Poids 85 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 713 $ Poids 82 % |
| 5 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 784 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 708 $ Poids 70 % |
| 6 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 225 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 353 664 $ Poids 69 % |
| 7 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 619 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 213 886 $ Poids 69 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 507 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 843 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 538 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +385 $ | 89 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 984 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 105 $ Poids 62 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 043 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.