760 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 96,5 m² · constr. 1958 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 106 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625355561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
36033625355561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 201 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 308 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 158 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 236 023 $ Poids 95 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 19 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 282 764 $ Poids 94 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 290 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 295 247 $ Poids 92 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 305 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 321 323 $ Poids 91 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 56 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 332 349 $ Poids 90 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 439 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 362 091 $ Poids 89 % |
| 8 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 334 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 401 365 $ Poids 87 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 949 $ Poids 85 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 246 343 $ Poids 84 % |
| 11 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 185 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 270 624 $ Poids 80 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 290 498 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.