680 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 99 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 100 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625355834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
36033625355834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 326 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 298 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 195 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 238 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 91 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 336 229 $ Poids 94 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 227 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 312 090 $ Poids 93 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 18 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 286 150 $ Poids 92 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 341 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 325 149 $ Poids 92 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 474 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 366 477 $ Poids 90 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 307 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 164 $ Poids 86 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 343 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 406 106 $ Poids 84 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 121 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 541 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 49 732 $ Poids 82 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 021 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.