600 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 152,3 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625356126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
36033625356126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 423 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 298 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 254 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 421 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 693 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 172 345 $ Poids 70 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 615 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 334 330 $ Poids 70 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 501 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 217 512 $ Poids 69 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 621 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 405 621 $ Poids 68 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 174 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 286 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 672 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 196 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 855 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 034 $ Poids 57 % |
| 12 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 749 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 324 331 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.