645 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 147 m² · constr. 1959 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625356282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
36033625356282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 380 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 306 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 240 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 430 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 588 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 342 450 $ Poids 77 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 727 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 542 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 222 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 217 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 293 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 549 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 368 554 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 478 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 856 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 578 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 417 982 $ Poids 60 % |
| 12 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 913 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 140 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.