620 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625356520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
36033625356520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 208 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +12 942 $ | 307 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 79 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 281 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 230 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 235 253 $ Poids 90 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 312 586 $ Poids 89 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 221 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 269 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 414 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 399 886 $ Poids 85 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 294 436 $ Poids 83 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 353 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 320 419 $ Poids 83 % |
| 9 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 289 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 297 278 $ Poids 81 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 518 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 289 319 $ Poids 80 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 519 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 361 054 $ Poids 80 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 119 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 331 562 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.