600 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 106,4 m² · constr. 1958 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625356642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
36033625356642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 105 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 225 225 $ Poids 92 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 355 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 309 648 $ Poids 91 % |
| 5 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 472 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 487 $ Poids 90 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 076 $ Poids 89 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 371 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 336 474 $ Poids 86 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 247 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 247 418 $ Poids 84 % |
| 9 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 376 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 257 515 $ Poids 83 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 535 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 379 462 $ Poids 83 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 223 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 323 151 $ Poids 82 % |
| 12 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 298 831 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.