550 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 262,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625357156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
36033625357156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 0 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 330 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 869 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 815 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 541 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 952 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 65 519 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 869 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 885 $ Poids 49 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 962 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 633 $ Poids 29 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 341 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 313 362 $ Poids 23 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 815 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 156 305 $ Poids 19 % |
| 9 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 552 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 649 $ Poids 18 % |
| 10 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 927 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 393 330 $ Poids 13 % |
| 11 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −55 130 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 706 755 $ Poids 10 % |
| 12 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 671 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.