565 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 153,1 m² · constr. 1945 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625357352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
36033625357352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 472 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 292 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 316 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 324 $ Poids 71 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 469 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +938 $ | 213 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 685 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 169 174 $ Poids 70 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 672 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 949 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 681 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 327 333 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 616 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 134 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 281 028 $ Poids 64 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 353 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 363 855 $ Poids 56 % |
| 12 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 806 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 316 989 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.