1890 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 128,3 m² · constr. 1947 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 147 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625357388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
36033625357388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 365 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 379 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 634 $ Poids 77 % |
| 3 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 425 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 82 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 262 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 234 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −950 $ | 216 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 735 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 301 748 $ Poids 72 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 747 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 323 304 $ Poids 71 % |
| 9 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 262 $ Poids 69 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 806 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 709 $ Poids 68 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 163 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 285 473 $ Poids 67 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 604 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 434 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.