535 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 257,9 m² · constr. 1960 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 175 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625357514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
36033625357514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 41 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 338 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 807 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 479 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 921 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 65 976 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 900 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 999 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 593 $ Poids 30 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 382 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 320 893 $ Poids 24 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 556 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 354 $ Poids 19 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 807 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −12 368 $ | 157 348 $ Poids 19 % |
| 10 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 333 078 $ Poids 10 % |
| 11 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 701 148 $ Poids 9 % |
| 12 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 090 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.