1920 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
882 200 $
Autre · 1 050 $/m² · 840,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
840,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 500 $
Rôle antérieur 1 275 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625357713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
1 461 100 $
Rôle antérieur
1 275 600 $
ID provincial
36033625357713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 97 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-155, 116ième Rue, Shawinigan 2025-01-16 · 425 m · Vendu 849 900 $ (1 229 $/m²) 691,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +91 640 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 1 019 570 $ Poids 29 % |
| 2 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 150 450 $ Poids 12 % |
| 3 | 547-557, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (633 $/m²) 907,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 707 036 $ Poids 5 % |
| 4 | 68, avenue Spruce, Shawinigan 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (1 101 $/m²) 1 071,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −127 239 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 280 103 $ Poids 5 % |
| 5 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 677 m · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 953 070 $ Poids 4 % |
| 6 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 201 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 564 937 $ Poids 3 % |
| 7 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +109 905 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 701 749 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.