466-474 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · constr. 1947 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625358296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
36033625358296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 271 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 48 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 109 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 219 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 372 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 292 086 $ Poids 64 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 64 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 324 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 382 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 365 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 260 036 $ Poids 63 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 341 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 267 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 283 $ Poids 62 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 535 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 286 150 $ Poids 61 % |
| 12 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 541 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.