430 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 128 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625358499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
36033625358499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 242 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 369 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 243 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 075 $ Poids 85 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 646 $ Poids 83 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 141 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 532 $ Poids 83 % |
| 7 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 107 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 803 $ Poids 81 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 607 $ Poids 81 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 578 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 417 $ Poids 78 % |
| 10 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 639 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 259 769 $ Poids 78 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 400 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 344 180 $ Poids 77 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 294 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 565 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.