1865 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 80,8 m² · constr. 1942 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 115 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625358652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
36033625358652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 243 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 507 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 436 $ Poids 89 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 394 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 253 157 $ Poids 89 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 396 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 230 813 $ Poids 77 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 298 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 255 725 $ Poids 73 % |
| 6 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 780 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 071 $ Poids 72 % |
| 7 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 379 $ Poids 64 % |
| 8 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 240 026 $ Poids 63 % |
| 9 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 471 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 296 344 $ Poids 63 % |
| 10 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 752 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 170 846 $ Poids 61 % |
| 11 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 143 746 $ Poids 53 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 291 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 240 777 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.