419 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 121,7 m² · constr. 1944 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625358776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
36033625358776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 344 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 224 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 330 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 207 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 604 $ Poids 80 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 454 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 79 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 063 $ Poids 79 % |
| 6 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 274 826 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 323 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 316 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 452 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 940 $ Poids 75 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 658 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 247 857 $ Poids 75 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 335 660 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 093 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 247 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 51 616 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.