420 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 112,6 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625358913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
36033625358913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 261 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 558 $ Poids 87 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 355 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 188 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 511 $ Poids 86 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 353 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 219 356 $ Poids 82 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 366 934 $ Poids 82 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 313 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 334 161 $ Poids 82 % |
| 9 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 666 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 262 117 $ Poids 81 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 097 $ Poids 78 % |
| 11 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 40 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 314 501 $ Poids 77 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 699 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 338 251 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.