395 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 155,1 m² · constr. 1946 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625359037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
36033625359037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 723 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 295 881 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 364 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 308 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 215 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 846 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 980 $ Poids 71 % |
| 5 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 591 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 170 900 $ Poids 71 % |
| 6 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 909 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 166 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 284 101 $ Poids 62 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 524 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 367 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 925 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 903 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 331 237 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 940 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 463 496 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.